人們一般在選購地毯時比較注重地毯的花色、圖案、顏色等直觀特征，也很注意地毯的毛色、手感等，而常常忽視了直接影響地毯使用壽命的物理性能。
（1）剝離強度：剝離強度反映了地毯面層與起保護作用的背襯之間結合的牢固程度。剝離強度高的地毯在使用時遇水時耐水能力強。
（2）耐磨性：作為地面裝飾材料，地毯在使用過程中會受到磨損，使表面的絨毛層磨去而露出背襯，所以耐磨性越好，地毯的使用壽命越長。一般織地毯時所用絨線質量越好，絨毛長度越長，地毯的耐磨性越好。對于手工羊毛地毯，道數越多，地毯越致密，耐磨性也越好。
（3）彈性：地毯鋪設使用后，會受到家具的重壓，人們在其上行走也會施加壓力，彈性不好的地毯，其厚度就會減少，使地毯的平整度降低。一般化纖地毯的彈性不及純毛地毯，丙綸地毯的彈性不及睛綸地毯。目前我國生產的化纖地毯的彈性尚未趕上國際同類產品的水平。
（4）耐燃性：各種地毯遇火時都會產生燃燒，所以認定地毯耐燃性是以在12min的燃燒時間里，燃燒范圍是直徑為17．96。m的圓以內。若地毯的耐燃性不合格，在使用過程中遇到火星會產生大面積燃燒，就會對人們產生很大危害。
（5）粘合力：粘合力是衡量地毯的絨毛在背襯上粘結的牢固程度的。
（6）靜電性能：當人們在地毯上走動時，由于摩擦作用會在地毯表面產生靜電，而地毯的材料又是絕緣的，靜電不容易放出，所以化纖地毯若不經過處理，所帶電荷比羊毛地毯多，容易吸塵，難以清掃，嚴重時人在上邊行走有觸電感覺。因此在合成纖維的生產中，常摻入適量具有導電能力的抗靜電劑，但我國生產的化纖地毯的抗靜電能力尚未趕上國際水平。
（7）抗老化性：抗老化性主要是對化纖地毯而言的。這是因為化學合成纖維在空氣、光照等因素作用下會發生氧化，使其性能下降，縮短使用壽命。
（8）耐菌性：地毯作為地面覆蓋物，在使用過程中，容易被蟲、菌所侵蝕而引起霉爛變化。耐菌性好的地毯應該能經受8種常見霉菌和5種常見的細菌的侵
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