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沿著濱海新區馬海路進入“紹芯谷”，目之所及皆是蓬勃發展的新氣象。“紹芯谷”位于杭州灣南翼、紹興北部城市核心，東至越興路、南至杭甬高速、西至新閘江、北至曹娥江，總規劃面積約11平方公里。這里曾是“印染谷”，34家印染企業聚集于此。

在“兩只鳥論”指引下，“紹芯谷”正努力寫好“騰籠換鳥”后半篇文章，壯大“泛半導體+”全產業鏈，打造“騰籠換鳥”的全國樣板。

騰籠換鳥，走出新天地

“如要租賃廠房，目前有4處是現成的，一會可以去實地看一下?！?月18日，中秋假期后第一天，“紹芯谷”城市客廳內，濱海新區袍江更新專班相關負責人帶領從北京來的企業代表，通過“數智芯谷”平臺，以VR形式查看園區情況。

“這些廠房都是由印染企業廠房改建而來。”鄭佳的話音剛落，企業代表們紛紛露出驚訝的表情，很難將如今著力發展新質生產力的“紹芯谷”和曾經的印染集聚地聯系起來。

變化來源于“成長的煩惱”。

印染產業是紹興的傳統支柱產業，在為紹興經濟發展作出巨大貢獻的同時，多年來也飽受高耗能、高成本、高污染困擾。

如何破局？紹興緊盯“率先走出騰籠換鳥、鳳凰涅槃的智造強市之路”戰略目標，以傳統制造業改造提升省級試點建設為契機，加快實施印染、化工企業跨域集聚提升，開創產業“跨域整合”先河，全力打造傳統產業改造提升“紹興模式”。

這其中，最具辨識度的便是袍江區域印染、化工企業跨區域集聚提升工程，計劃騰退企業87家。截至目前，印染廠已全部騰退，化工廠正在陸續騰退中，累計騰退工業用地近5000畝，騰空工業廠房近300萬平方米。

“籠子”已騰空，接下來，如何做好片區后半篇“換鳥”文章，是事關轉型升級和產城融合的重要課題。

在此背景下，肩負著重要使命的“紹芯谷”于2022年應運而生——以“泛半導體+”全產業鏈閉環為核心，通過產業格局重塑、城市框架重構、發展模式重建、空間布局重整，滾動開發3大功能片區，建設3個創新極核、3條景觀廊道、20個產業社區和4個未來社區，打造“騰籠換鳥”的全國樣板、“城市更新”的示范標桿、“共建共享”的合作典范。

作為全國面積最大的“退二優二”重要實踐地，2022年以來，“紹芯谷”先后入選工業社區治理、城市更新、共富基本單元綜合品質樣板區三項省級試點，并列入低效用地再開發試點重點片區。

共建共享，激發新動能

有機更新，是“紹芯谷”的關鍵詞，讓片區內企業積極參與“紹芯谷”的開發建設，共享發展成果，給產業更新打開了一扇新窗戶。

“紹芯谷”有機更新不同于大拆大建，也不搞推倒重來，而是因企制宜、適配產業的有機改造，立足于落地項目以及新興產業需求，通過微更新、更新改造、拆除重建等方式，打造高附加值、滿足未來發展需求的廠房空間。目前，“紹芯谷”內的55家印染化工企業，已有43家明確轉型更新路徑，其中政府主導更新15家，企業自主更新28家，自主更新企業中已有12家啟動更新進程。

為何企業有這么大的積極性？在袍江更新專班相關負責人看來，一方面因為片區內的企業家秉持著堅韌不拔、勇于創新的“三江精神”，另一方面，從土地利用、盤活資金到配套設施等，“紹芯谷”全方位推出了諸多創新舉措，讓企業家們信心倍增。

在片區更新上，“紹芯谷”大膽探索開發新模式，推出引導自主更新、政企合作開發、轉移關停退出、因需征收“四類十法”。同時，制定專項政策，積極鼓勵本地企業參與更新。

在配套設施上，“紹芯谷”謀劃啟動“一路一廊一核心多節點”百億配套工程，涵蓋了主要的交通路網、水系、景觀帶的建設營造?！耙宦贰奔瘩R海路改造及東延工程，“一廊”即曹娥江沿岸更新改造工程，“一核心”既芯火雙創基地，“多節點”即產業社區樣板打造、支小路網改造提升等。

在資金盤活上，“紹芯谷”已完成全省首個100億元創新型城市更新基金總池組建，以有限的政府資金撬動無限的市場資本。近期“紹芯谷”1號更新基金也順利落地。該基金規模6.25億元，主要投向“紹芯谷”范圍內的城市更新項目，統一破解片區更新“錢從哪里來”“錢到哪里去”“收益如何保障”等系列問題。

增值服務，引來新鳳凰

“紹芯谷”啟動建設以來，濱海新區牢固樹立“項目為王”理念，統籌對接招商資源，加快“騰空”廠房招商和余缺對接，持續優化營商環境，大力開展鏈式招商，全面提速項目建設，不斷推動主導產業建鏈補鏈強鏈，吸引優質項目落戶。截至目前，“紹芯谷”已累計招引新能源、新材料、新裝備等行業的優質產業項目20個，計劃總投資超300億元，其中已投產項目3個。

引來了“鳳凰”，如何讓其在此棲居？“紹芯谷”瞄準企業痛點、堵點，為企業提供“增值式”服務。

“芯谷服務驛站”微信服務群+“政企面對面”接待日+“芯谷對話”系列活動，是“紹芯谷”精心打造的線上線下協同服務矩陣，目前已對接企業百余次；開通人才招引“免評審”“雙聘制”“公司法人舉薦制”等“綠色通道”，幫助企業引進高端人才；提供多元化住房保障、二級以上醫療保健待遇，讓人才安心落戶……

貼心的“店小二”服務，成為企業愿意在“紹芯谷”開拓未來的新動能，更創造了企業和政府雙向奔赴的良好局面。

黨的二十屆三中全會提出，要健全因地制宜發展新質生產力體制機制。這為“紹芯谷”縱深推進有機更新指明了方向。濱海新區有關負責人表示，將堅定“惟改革者進，惟創新者強，惟改革創新者勝”理念，聚焦項目全生命周期、工業園區社區化治理等重點領域和關鍵環節，進一步全面深化改革，奮力開創高質量發展新局面。

一“騰”一“換”，為“紹芯谷”打開了新視野、提升了新境界。一個產業發展的新高地、城市更新的新樣本，正迎面向我們走來。